Sie wünschen sich die Vorzüge einer Eigentumswohnung, möchten aber auf einen eigenen Garten, viel zusätzliche Fläche und ein hohes Maß an Privatsphäre nicht verzichten? Dann bietet diese Immobilie eine ausgesprochen interessante Alternative zum klassischen Einfamilienhaus: Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer mit separatem Eßbereich und Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne/WC und ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine. Ein besonderes Plus bietet die zusätzliche Fläche im Untergeschoss, die teilweise wohnlich ausgebaut ist und über ein zweites Bad verfügt. Ideal beispielsweise für Hobby, Homeoffice, Gäste oder als großzügige Ergänzung zum Wohnbereich. Das große Zimmer mit ca. 32 m² hat taghelle Fenster, ist beheizt und mit einer Küchenzeile ausgestattet. Der Raum nebenan mit 17 m² könnte als zusätzlicher Schlaf-/Gästebereich genutzt werden. Desweiteren gibt es einen Abstellraum (ca. 14 m²) mit Zugang zum Duschbad mit Fenster. Als Gemeinschaftsfläche dient der Heizraum und der Raum mit dem Öltank. Eine echte Besonderheit ist der großzügige eigene Garten mit Sondernutzungsrecht, die Hälfte des Gesamtgrundstückes von 515 m² gehört zur Wohnung. Es gibt einen eigenen Zugang neben dem Haus. Hier genießen Sie einen Freiraum, wie man ihn bei einer Eigentumswohnung nur selten findet – ideal zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Sommerabende. Es gibt einen kleinen Teich, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und eine überdachte Sitzecke. Eine Garage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab, vor der Garage könnte ein zweites Auto geparkt werden.

Das Zweifamilienhaus wurde 1982 als massa-Fertighaus errichtet, die Original-Baubeschreibung liegt vor und kann eingesehen werden. Die Zwischendecke zum Dachraum und die Dachschrägen sind mit 80 mm Steinwollfilz gedämmt und vorhandener Wärmedämmung der Außenwände entspricht den damaligen Vorgaben. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung von 2003 (Buderus) inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt, es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, die Haustür wurde im letzten Jahr erneuert. DG: Zimmer mit Laminatboden, Fenster mit Holz-Isolierverglasung mit Rollläden (2 Dachflächenfenster werden noch erneuert, Angebot einer Fachfirma liegt vor), breite Fensterfront im Wohnzimmer (neu). Es gibt eine fest installierte Klimaanlage, die Funktion muss jedoch überprüft werden. KG: Die Eigentümer haben den unteren Bereich 1998 ausgebaut und saniert: Laminatboden, Dämmung der Kellerdecke, Sanitärbereich, neue Fenster in den beiden bewohnbaren Räumen und im Bad. Raumhöhe 2,42 m.