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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung Karlsruhe-Südweststadt, Am Festplatz
76137 Karlsruhe-Südweststadt
Hauptkriterien
Die Südweststadt von Karlsruhe ist ein Stadtteil, der zwischen Kriegsstraße, Hauptbahnhof, Stadtgarten und dem Beiertheimer Feld liegt. Das Haus befindet sich direkt am Festplatz und in unmittelbarer Nähe von ECE-Center, Kongreßzentrum und Staatstheater, zu Fuß gelangt man innerhalb weniger Minuten zur Fussgängerzone und nächster Straßenbahnhaltestelle.
Die Wohnung befindet sich im 6.OG eines 9-geschossigen Mehrfamilienhauses (41 Wohneinheiten gehören zur Anlage). Eingangsbereich mit kleiner Diele, rechts befindet sich ein Zimmer mit Zugang zum großen Ost-Balkon (ca. 8,5 m²), links befindet sich der Zugang zum Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, geradeaus gelangt man ins 2. Zimmer mit Zugang zu Küche und Balkon. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und die Nutzung von Fahrrad- und Trockenraum.
Laminat- und Fliesenboden, Duschbad weiss gefliest, Einbauküche, weisse Thermopanefenster mit Rollläden (neue 2011), Fernwärmeheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler, Raumhöhe 2,63 m, Glasfaserverkabelung und Wasseruhren vorhanden. Flachdach, Fassade und Balkone wurden in den letzten Jahren saniert, z.Zt. wird eine zeitlich begrenzte Sonderumlage angespart für den Anbau einer Feuertreppe, daher wurde die Nebenkostenvorauszahlung auf € 408,- erhöht (statt geplanten € 355,-).
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 53 m² |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Provision | 2,38 vom Kaufpreis inklusive MwSt. |
| Verfügbarkeit | Die Wohnung ist seit ca. 1 Jahr als WG vermietet, Grundmiete 530 € zzgl. 190 € Nebenkostenvorauszahlung |
Weitere Informationen
| monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 408 € (umlegbar auf den Mieter 188 €) zzgl. Stromkosten |
| Baujahr | 1967 |
| Stockwerk | 6. OG in einem MFH mit Lift |
| Balkon | O-Balkon |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Verbrauchskennwert 75,0 kWh/m²*a, Energieeffizienzwert C |
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