Have any questions?
+44 1234 567 890
Traumwohnung in Ettlingen Nähe Zentrum, Maisonette über 2 Etagen
76275 Ettlingen
Hauptkriterien
- Lage
- Beschreibung
- Ausstattung
Ettlingen ist eine Stadt südlich von Karlsruhe und ist per Straße über die Bundesautobahn 5 sowie die Bundesstraße 3 zu erreichen. Ettlingen hat auch einen Bahnhof an der Rheintalbahn („Ettlingen West“ – S 31, S 32) und mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte. Die Haltestelle "Wasen" ist fußläufig erreichbar, Fahrtzeit nach KA ca. 20 Minuten. Ebenfalls ist das Zentrum von Ettlingen entlang der Alb in wenigen Gehminuten erreichbar, die historischen Altstadt lädt mit ihren mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln, Schauen und Einkaufen ein.
Im 2.OG befindet sich der große, helle Wohn-Eßbereich mit offener Küche (ges. ca. 48 m²) und dem Zugang zum SW-Balkon (ca. 12 m²). Auf dieser Etage befinden sich auch 2 Schlafzimmer, ein 12 m² großes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC. Über eine geschwungene Treppe gelangt man ins DG: 2 lichtdurchflutete Zimmer, kleiner Abstellraum und ebenfalls ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche finden sich hier. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer trockener Kellerraum und ein Carport im Hof, ebenfalls können dort Fahrräder in einer Gitterbox abgestellt werden. Zusätzlich kann man noch einen Büroraum im UG, Wfl. 26 m² mit WC-Nutzung anmieten, separater gewerblicher Mietvertrag möglich.
Das 3-FH, Baujahr 2016, ist mit vielen Extras ausgestattet: stufenloser Zugang, Lift, Parkettböden, Fußbodenheizung, Sanitärbereich raumhoch gefliest, viel Licht durch bodentiefe Fenster, Hauswirtschaftraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die vorhandene Einbauküche wird vom Mieter mitgenommen.
| Objektart | Mietwohnung |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | ca. 154 m² |
| Monatliche Grundmiete | 2.100 € + 60 € Carport |
| Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
| Verfügbarkeit | 01.06.2026 |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 350 € inkl. Heizung, zzgl. Strom |
| Stockwerk | 2.OG + 3.OG in einem 3-FH mit Lift, Baujahr 2016 |
| Balkon | ja, SW-Ausrichtung (ca. 12 m²) |
| Sonstiges | Nichtraucher sind gewünscht und keine Haustiere! |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergiebedarf 45,6 kWh/m²*a, Effizienzwert A |
Sie haben Interesse an diesem Objekt?
Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und / oder vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Maeyer Immobilien