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Sanierte Büro-Praxisräume in Karlsruhe-Durlach - an der Fußgängerzone
76227 Karlsruhe-Durlach
Hauptkriterien
Das Haus steht gegenüber der Karlsburg, Straßenbahn- und Bushaltestelle sind direkt vor dem Haus, kurzes Halten mit dem PKW ist ebenfalls möglich. Durlach ist ein Stadtteil im Osten von Karlsruhe, die Fußgängerzone und die Altstadt sind geprägt durch kleine Ladengeschäfte mit vielfältigem Angebot, täglichem Markt und der Karlsburg. Mit der Autobahnanschlussstelle ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden, daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
Nach Wunsch, notwendige Umbaumaßnahmen bzw. individuelle Abtrennungen können vor Ort besprochen werden, anmietbare Fläche derzeit noch variabel. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Ladengeschäfte, der rechte Laden ist vermietet, der linke steht noch frei. Im 1.OG befinden sich Gewerberäume mit insgesamt ca. 250 m², Teilung ab 70 m² möglich. Bei Bedarf kann auch eine direkte Verbindung zum EG vorgenommen werden. Die Büroetage im 2.OG ist derzeit reserviert. Das Treppenhaus im EG kann zur Fläche integriert werden, Zugang zum Haus auch von der Seitengasse möglich.
Das Haus wird vom Eigentümer kernsaniert, Aufteilung und Ausstattung nach Absprache, Eigenleistungen möglich. Neue Heizung mit Solaranlage (Fußbodenheizung), ein Lift wird eingebaut.
Objektart | Gewerbemietobjekt |
Gewerbefläche | ca. 250 m², teilbar |
Monatliche Grundmiete | 20 € pro m² |
Bezug | ca. Anfang 2024 |
Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
Weitere Informationen
Nebenkostenvorauszahlung | Angaben werden nachgereicht |
Stockwerk | 1.OG in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Lift |
Baujahr | komplette Kernsanierung |
Energieeffizienz
Energieausweis | Angaben werden nachgereicht |
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