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Reihenmittelhaus in Pfinztal-Berghausen, Untere Au
76327 Karlsruhe Pfinztal-Berghausen
Hauptkriterien
Berghausen der größte Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Dementsprechend befinden sich dort auch viele und wichtige öffentliche Einrichtungen, welche der Gesamtgemeinde dienen. Das Bildungszentrum Pfinztal mit Gymnasium, Realschule, Werkrealschule, Grund- und Hauptschule liegt direkt an der Stadtbahnlinie Karlsruhe-Pforzheim. Die Straßenbahn ist fußläufig in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig gegeben.
Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße im besonders bei Familien beliebten Gebiet "Untere Au". Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Eßbereich, Zugang zur großen Terrasse, derzeit als Wintergarten ausgebaut. Zum Haus gehört ein kleiner pflegeleichter Garten. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, und ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC. Im DG befindet sich ein weiteres Duschbad, ein Zimmer sowohl als zweite Küche als auch als Schlafzimmer nutzbar und ein weiteres Schlafzimmer, Zugtreppe zum Speicher. Der Keller umfasst einen großen Hobbyraum (28 m²) sowie Waschküche und Heizraum. Die Einzelgarage liegt einige Meter entfernt an der Straße.
Aussenwände Porotonmauerwerk, tragende Beton-Innenwände bzw. nichttragende Gipsplatten-Wände, Satteldach. Laminat- und Fliesenboden, Thermopane-Fenster mit elektrischen Rollläden, EG und OG beige gefliester Sanitärbereich mit weissen Sanitärobjekten, Duschbad im DG weiss gefliest mit Duschkabine. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von 1994.
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Zimmer | 5-6 |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Grundstück | ca. 157 m² |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Verfügbarkeit | sofort |
Weitere Informationen
| Garage | ja |
| Baujahr | 1981 |
| Stockwerk | 3-geschoßig |
| Balkon | ja und Terrasse und Garten |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergiebedarf 125,7 kWh/m²*a, Effizienzklasse D |
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