Have any questions?
+44 1234 567 890
Produktions-/ Lagerhalle mit Werkstatt und Büroräumen in Karlsruhe-Mühlburg
76185 Karlsruhe-Mühlburg
Hauptkriterien
- Lage
- Beschreibung
- Ausstattung
Die Gewerbeeinheiten liegen an der Grenze der Nordweststadt zu Mühlburg in zentraler Lage von Karlsruhe.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem zweigeschoßigen, denkmalgeschützten Gebäude mit einer Produktionshalle, Werkstatt- und Büroeinheiten sowie Nebenräumen und Lagerfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 940 m².
Erdgeschoß mit ca. 500 m², aufgeteilt in
- Halle ca. 100 m² (beheizt, Höhe ca. 5 m); eingeschränkt befahrbar, es gibt ein Überfahrtsrecht
- Werkstatt-/Montage- und Büroeinheiten sowie Sozialräume mit ca. 400 m²
Obergeschoß mit ca. 440 m²
- Büroeinheit mit derzeit 5 Räume, WC, Serverraum , ca. 140 m²
- Lagerfläche im Speicher mit ca. 300 m²
Nach Absprache können Umbaumaßnahmen vor allem im EG durch Entfernung der Leichtbauwände vorgenommen werden, der Zugang zum EG und OG ist noch frei wählbar. Die Räume (ausser im Speicher) werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt, in der Halle ist ein Kompressor vorhanden.
| Objektart | Gewerbeobjekt |
| Gesamt-Nutzfläche | ca. 640 m², weitere 300 m² Lagermöglichkeiten im Speicher möglich |
| Monatlicher Mietpreis | 3.730 € aufgeteilt in EG: 2.750 € und 1.OG: Büro: 980 €, weitere Lagermöglichkeiten im Speicher für 3 € pro m² |
| Verfügbarkeit | Oktober/November 2025, Büroeinheit früher |
| Provision | 2,38 Monatsgrundmieten inkl. MwSt. |
Weitere Informationen
| Parkplätze | Es werden 4 Parkplätze zur Verfügung gestellt, weitere Parkmöglichkeiten nach Absprache. |
| Baujahr | 1900, Denkmalschutz |
| Extras | Die Einheiten können auch getrennt angemietet werden |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Denkmalschutz, kein Energieausweis notwendig |
Sie haben Interesse an diesem Objekt?
Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und / oder vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Maeyer Immobilien