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Große Terrassenwohnung in Karlsruhe-Stupferich inklusive Garage
76228 Karlsruhe-Stupferich
Hauptkriterien
- Lage
- Beschreibung
- Ausstattung
Stupferich ist am südöstlichen Rand des Stadtgebietes gelegen, der Ortskern hat seinen dörflichen Charakter erhalten. Heute hat Stupferich rund 3000 Einwohner und ist durch seine außerordentlich schöne landschaftliche Lage, die sozial stabile Umgebung und die örtlichen Einrichtungen ein gefragtes Wohngebiet in Karlsruhe. Stupferich ist über die Rittnertstraße von Durlach (Bus 23), über Grünwettersbach von Wolfartsweier (Bus 47 vom Hauptbahnhof und Zündhütle), über Langensteinbach (Bus 158) oder über die rund einen Kilometer entfernte Anschlussstelle Karlsbad an der Bundesautobahn 8 zu erreichen. Es sind sowohl kleinere Lebensmittelläden als auch Kindergärten und Grundschule im Ort vorhanden, weiterführende Schulen finden sich z.B. in Durlach, Ettlingen oder Langensteinbach (Schulbus).
Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind: Diese sonnige Terrassenwohnung bietet viel Platz auf einer Ebene mit einer modernen, stilvollen Ausstattung. Ob für Familien oder Paare, die im Homeoffice arbeiten, die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Eßbereich, 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizung und großem Waschtisch. Die 57 m² große West-Terrasse ist von allen Zimmern zugängig, ein kleiner Teil ist überdacht. In der Küche ist Platz für einen Eßtisch. Praktischerweise gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Ankleideraum mit einem dahinterliegenden sehr großen Abstellraum (hier steht auch die Heizung). Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor, hinter der Garage liegt ein weiterer Kellerraum. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, der über einige Treppenstufen zu erreichen ist.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Eigentümerin hat lange Jahre selbst darin gewohnt. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, im Eingangsbereich liegt Vinylboden. Der Sanitärbereich wurde 2013 saniert, ebenso Sicherungskasten, Lichtschalter und Steckdosen. Jede Wohneinheit in dieser Anlage hat eine eigene Stromheizung (Bj. 1972, mit normalen Heizkörpern) mit separatem Warmwasseraufbereiter, der Einbau von Wärmepumpe mit Photovoltaik ist möglich. Die Holz-Thermopane-Fenster mit Rollläden sind aus dem Jahr 2008, die Haustür wurde 2015 erneuert.
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Zimmer | 4,5 |
| Wohnfläche | ca. 137 m² |
| Kaufpreis | 458.000 € inklusive Garage |
| Provision | 2,38% vom Kaufpreis inklusive MwSt. |
| Verfügbarkeit | Die Wohnung mit der Garage ist seit Januar 2024 für 1.450 € kalt vermietet. |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 289 € (davon 147 € umlegbar auf Mieter) zzgl. Heizung und Strom |
| Stockwerk | 2.OG mit separatem Eingang |
| Baujahr | 1972 |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 141,1 kWh/m²*a, Effizienzwert D |
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