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Büro-/Praxisräume in Karlsruhe-Durlach, Zentrumsnähe
76227 Karlsruhe
Hauptkriterien
Die Räume sind zentral gelegen, ca. 100 m vom Stadtzentrum Durlach und vom Bahnhof entfernt. Durlach ist der größte Stadtteil im Osten Karlsruhes und liegt am Ausgang des Pfinztals. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
Die Räume befinden sich im EG eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses in Zentrumsnähe. Über die Diele mit Garderobe gelangt man in einen großen Büroraum und in die Teeküche, der große Raum ist durch einen Raumteiler abgetrennt. Der Zugang zu den Büros 2 und 3 sowie zum WC erfolgt über einen kleinen Flur. Ein großer, öffentlicher Parkplatz befindet sich gegenüber.
Räume mit Laminatboden, weißer Sanitär, weiße Kunststoff-Fenster mit Lamellenvorhängen und Rollläden, DSL-Anschluss. Die Raumhöhe beträgt 2,50 m. Inventar kann vom Vormieter teilweise übernommen werden, u.a. die Einbauküche.
| Objektart | Gewerberäume |
| Gesamtfläche | ca. 80 m² |
| Grundmietpreis | 800 € + MwSt. |
| Kaution | 2-3 Monatsgrundmieten |
| Provision | 1,5 Monatsgrundmieten zzgl. MwSt. |
| Verfügbarkeit | sofort, gemäß Absprache |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkosten | 160 € inkl. Heizung, Wasser, Müll zzgl. Strom und MwSt. |
| Stockwerk | EG in einem MFH mit Lift |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 114 kWh/m²*a. Effizienzwert D, Ausstellungsdatum Nov. 2018. |
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