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3-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Durlach-Aue
76227 Karlsruhe-Durlach-Aue
Hauptkriterien
Durch die neue Straßenbahnlinie von Wolfartsweier über Aue nach Durlach ist die alte Markgrafenstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone von Karlsruhe in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Per Auto ist Aue über die Südtangente und die B3 zu erreichen. Bis zur Straßenbahn geht man ca. 5 Minuten zu Fuß, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Familienhauses in Durlach-Aue (zu dieser Anlage gehören nur sechs Eigentümer). Über die zentrale Diele gelangt man in alle Räume: Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 10 m²) sowie je ein Trocken- und Fahrradraum zur Mitbenutzung.
Diele und Küche weiss gefliest, Zimmer mit Laminatboden, modernisiertes Bad mit Wanne und Duschabtrennung, weiße Kunststoff-Thermopanefenster mit Rollläden (von 1998), neue Gas-ZH (2016), neues Dach mit Dämmung, Warmwasseraufbereitung im Bad über Gastherme (neu), Raumhöhe ca. 2,50 m. Die Einbauküche wird mitvermietet (E-Geräte 1-2 Jahre alt), Spüle, Kühlschrank, Herd mit Backofen sowie Ober- und Unterschränken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, keine Stellmöglichkeit für eine Spülmaschine vorhanden. In den Nebenkosten ist alles enthalten (auch Treppenhausreinigung) ausser Strom und Warmwasseraufbereitung. Der Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Heizung erstellt.
| Objektart | Mietwohnung |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 72 m² |
| Baujahr | 1963, saniert |
| Monatliche Grundmiete | 720 € + 30 € Einbauküche |
| Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
| Verfügbarkeit | 01.08.2022 |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 230 € inkl. Heizung zzgl. Warmwasseraufbereitung und Strom |
| Stockwerk | 2.OG/DG ohne Schräge in einem 6-FH |
| Balkon | ja |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Angaben werden bei der Besichtigung vorgelegt |
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