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3,5-Zimmerwhg. in Pfinztal-Berghausen mit Balkon und Gartennutzung
76327 Karlsruhe Pfinztal-Berghausen
Hauptkriterien
Berghausen wird von der Bundesstraße 10 durchquert und ist Ausgangspunkt der B 293 nach Heilbronn. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker und an der Kraichgaubahn von Karlsruhe nach Heilbronn. Auf der Pfinztalbahn verkehren tagsüber alle zehn Minuten Stadtbahnen der Linie S5 in die Karlsruher Innenstadt, die S4 auf der Kraichgaubahn hält zweimal die Stunde in Berghausen. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 10 Minuten Fußweite entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort gegeben. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit in Grötzingen oder auch in Durlach. Das Haus liegt in ruhiger Umgebung mit netter Nachbarschaft.
Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-Familienhauses. Über die zentrale Diele gelangt man in alle Zimmer: eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Das Bad ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet. Für die Waschmaschine ist separat eine Waschküche im Keller vorhanden. Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Der Garten kann mitgenutzt werden. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Fenster wurden 2011 erneuert und mit Rollläden versehen (Rollladenkästen sind isoliert), alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, Bad und Küche sind gefliest. Der Energieausweis wurde vor dem Einbau neuer Fenster ausgefertigt, daher ist er wenig aussagekräftig. Treppenhausreinigung und Winterdienst machen die Mieter selbst im Wechsel mit den anderen Parteien.
| Objektart | Mietwohnung |
| Zimmer | 3 plus Eßzimmer |
| Wohnfläche | ca. 94 m² |
| Monatliche Grundmiete | 650 € |
| Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
| Verfügbarkeit | 01.05.2023 |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 250 € bei 3 Personen inklusive Heizung zzgl. Strom und Kabelfernsehen |
| Stockwerk | 1.OG in einem 3-FH |
| Balkon | ja |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Angaben werden nachgereicht |
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