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2-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Süd, Nähe Hauptbahnhof
76137 Karlsruhe
Hauptkriterien
- Lage
- Beschreibung
- Ausstattung
Die Südstadt von Karlsruhe ist ein Stadtteil, der zwischen der Innenstadt und dem Hauptbahnhof liegt, die multikulturelle Atmosphäre verleiht ihm seinen Ruf. Das Objekt liegt verkehrsgünstig unweit von Hauptbahnhof und Straßenbahnhaltestelle entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Stadtgarten, Staatstheater und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, die Universität kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses ohne Lift. Der Zugang erfolgt über einen langen Laubengang. Über die Diele gelangt man dann zur Wohnküche, ins Bad und ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang zum Schlafzimmer, von beiden Zimmern einen Zugang zum Süd-Balkon, es gibt noch einen Abstellraum. Zusätzlich hat man noch einen Kellerraum (ca. 4-6 m²), Fahrräder können im Hof und im Fahrradkeller abgestellt werden.
Diele und Zimmer mit Laminatboden, Küche mit PVC, Bad ist gefliest. Weisse Thermopanefenster ohne Rollläden, Gasofenheizung, Warmwasseraufbereitung über Gasboiler. Die Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination kann vom Vormieter übernommen werden, ebenfalls bei Bedarf die Wohnzimmermöbel.
| Objektart | Mietwohnung |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 57 m² |
| Monatliche Grundmiete | 650 € |
| Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
| Verfügbarkeit | 01.10. bzw. 15.10.2024 |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 80 € zzgl. Heizung, Warmwasser und Strom |
| Stockwerk | 5.OG letztes in einem MFH ohne Lift |
| Balkon | ja, Richtung Süden |
| Sonstiges | nicht für WG geeignet, da mit Durchgangszimmer, Haustiere sind nicht gewünscht, Nichtraucher werden erwartet |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a), Effizienzwert D |
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