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2-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Durlach - Nähe Bahnhof
76227 Karlsruhe-Durlach
Hauptkriterien
Durlach ist der größte Stadtteil im Osten Karlsruhes, das Wahrzeichen ist der weithin sichtbare Turmberg. Durlach liegt am Ausgang des Pfinztals und geht von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte (AS 45). Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die Straßenbahnhaltestelle und die Fußgängerzone. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG/DG eines gepflegten 7-Familienhauses in der Nähe der Pestalozzischule und vom Bahnhof. Die Größe der Räume ist wie folgt: Diele (8 m²), Wohnzimmer (16,1 m²), Schlafzimmer (14,8 m²), Wohnküche (9,8 m²), Bad (3,9 m²). Alle Räume sind von der Diele aus zugängig. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und die Nutzung der Waschküche sowie eines Fahrradkellers.
Die Räume sind mit Laminatboden ausgelegt (seit 2011), Küche mit Küchenzeile, Sanitär weiss gefliest, neu isoliertes Dach (2013), Gas-ZH, Warmwasseraufbereitung über Gasboiler. Kosten für Treppenhausreinigung und Schneedienst sind in den NK enthalten, Internet über Vodafone möglich.
| Objektart | Mietwohnung |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 53 m² |
| Monatliche Grundmiete | 480 € |
| Kaution | 3 Monatsgrundmieten |
| Verfügbarkeit | 01.07.2022 |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 190 € inkl. Heizung, zzgl. Warmwasseraufbereitung + Strom |
| Stockwerk | 2.OG/DG im 7-FH |
| Balkon | nein |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Verbrauchskennwert 129 kWh/m²*a ohne Warmwasser |
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