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2-Zimmer-Eigentumswohnung Karlsruhe-Stupferich
76228 Karlsruhe-Stupferich
Hauptkriterien
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung im Karlsruher Höhenstadtteil Stupferich. In ca. 100 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, somit ist Stupferich an den öffentlichen Personennahverkehr des KVV angebunden. Die Buslinien fahren zum Karlsruher Hauptbahnhof (Linie 47), nach Durlach (Linie 23) und nach Langensteinbach (Linie 158). Ausserdem erreichen Sie die A5 in wenigen Minuten. Im Ort gibt es eine Bäckerei, einen Hofladen und eine Apotheke, im nahgelegenen Palmbach einen Supermarkt und in Durlach weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses (gesamt 12 Wohneinheiten) mit Lift. Über einen Laubengang gelangt man stufenfrei zur Wohnung. Über den zentralen Flur sind alle Räume zugängig. Links befindet sich das Tageslichtbad, geradeaus gelangt man ins Schlafzimmer, am Ende des Flurs befindet sich Wohnzimmer und Küche. Der Balkon ist Richtung Südwesten ausgerichtet und man hat einen tollen Fernblick. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und eine praktischer Abstellkammer. Zur Immobilie gehören ein Kellerraum und die Nutzung des Fahrradraum- und Wäschetrockenraums sowie des großen Grundstücks.
Vor drei Jahren wurde in den Zimmern Parkettboden verlegt und elektrische Rollläden installiert, teilweise Holz-Thermopanefenster (2 Fenster sind noch doppeltverglast), Sanitär modernisiert, vor 3 Jahren wurde die begehbare Dusche eingebaut, Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Extras: Sicherheitstür, Markise am Balkon (3 Jahre alt), Einbauküche mit neuer Geschirrspülmaschine und neuem Kühlschrank.
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 54 m² |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Provision | 2,38% vom Kaufpreis inklusive MwSt. |
| Verfügbarkeit | sofort |
Weitere Informationen
| Monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 200 € zzgl. Heizung und Strom |
| Stockwerk | 2.OG mit Lift |
| Balkon | ja |
| Baujahr | 1972 |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergiebedarf 100 kWh/m²*a |
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