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2,5-Zimmer-Eigentumswohnung Eggenstein-Leopoldshafen, renovierungsbedürftig
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Hauptkriterien
Leopoldshafen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen im Landkreis Karlsruhe, ca. 10 km vom Stadtgebiet Karlsruhe entfernt. 2 Straßenbahnlinien (S1 und S11) fahren nach Karlsruhe, Ettlingen, Bad Herrenalb, Ittersbach und Hochstetten. Das Haus liegt ca. 100 m von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt, ebenso sind nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer sehr gepflegten Anlage mit gesamt 56 Einheiten. Über eine kleine Diele gelangt man ins Wohnzimmer mit separatem Eßbereich und mit Zugang zum W-Balkon. Über einen weiteren kleinen Flur gelangt man links ins Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, rechts in Küche und Tageslichtbad und am Ende befindet sich das separate WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Auto-Abstellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen mehrere Fahrradräume zur Verfügung.
Die Wohnung muss grundlegend renoviert werden, Sanitär, Elektrik, Bodenbelege, Malerarbeiten. Die Fenster sind noch doppeltverglast, nur ein Element im Wohnzimmer wurde zwischenzeitlich durch weiße Thermopanefenster mit Rollläden erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist Bj. 2007, die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral (Wasseruhren vorhanden).
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Zimmer | 2 plus Eßbereich |
| Wohnfläche | ca. 68 m² |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Provision | 2,38% vom Kaufpreis inklusive MwSt. |
| Verfügbarkeit | sofort |
Weitere Informationen
| monatliche Nebenkostenvorauszahlung | 264 € zzgl. Stromkosten |
| Baujahr | 1972 |
| Stockwerk | 2.OG in einem MFH mit Fahrstuhl |
| Balkon | W-Balkon |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 105 kWh/m²*a, Warmwasser enthalten |
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